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Administração

Corresponde ao serviço base contratualizado quando a CondSafe é eleita como a entidade administradora do condomínio, exercendo as suas funções de acordo com a legislação em vigor. Assim, e dentro do estipulado na lei – Artigo 1436º do Código Civil, a Condsafe assume a responsabilidade pelas seguintes tarefas:
1.    Convocar a assembleia dos condóminos;
2.    Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano;
3.    Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio, propondo à assembleia o montante do capital seguro;
4.    Cobrar as receitas e efetuar as despesas comuns;
5.    Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas;
6.    Realizar os atos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns;
7.    Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;
8.    Executar as deliberações da assembleia;
9.    Representar o conjunto dos condóminos perante as autoridades administrativas;
10.    Prestar contas à assembleia;
11.    Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio;
12.    Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio.

Todos os serviços enumerados anteriormente serão prestados pela Condsafe, seguindo o que venha a estar definido com maior pormenor no regulamento do condomínio.

Fazem ainda parte dos nossos serviços:
13.    Publicação no site próprio dos relatórios do condomínio;
14.    Apresentação de contas semestrais à comissão de condóminos que venha a ser nomeada pela assembleia; opcionalmente poderá ser contratada a prestação de contas trimestrais;
15.    Seleção, contratação e fiscalização de pessoal para prestação de serviços no edifício (dependendo da natureza este serviço pode ter custos acrescidos);
16.    Elaboração do plano de manutenção geral do edifício, sujeito a aprovação em assembleia de condóminos;
17.    Apoio administrativo à execução de obras que venham a ser contratadas (ver ponto específico relativo às Obras).

Estamos ainda abertos a estudar outras hipóteses dentro das necessidades que nos sejam apresentadas, procurando não defraudar expetativas e evitando ambiguidades.

CONDSAFE, Gestão de Condomínios


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Um Consórcio criado para servir melhor os nossos clientes

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