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Serviços Conexos

Os seguintes serviços poderão ser contratados a empresas do Consórcio Condsafe ou a qualquer outro prestador de serviço, incluindo colaboradores do Condomínio, dentro do orçamento aprovado.


Manutenção
Na maior parte dos casos, a Repairsafe dispõe de técnicos com competência para desempenhar este tipo de serviços, estando preparada para os assegurar todos os dias do ano, 24 horas por dia. No entanto, como é o caso dos elevadores e extintores, entre outros de maior ou menor complexidade, podemos recorrer a empresas especializadas externas ao consórcio.

Outros Serviços
Nesta rubrica estão incluídos serviços como: os serviços de portaria, a limpeza do prédio, jardinagem, desentupimento do saneamento, lavagem de garagens e cisternas, análises à qualidade da água, etc.

Obras e Fiscalização
Quando necessárias, as obras constituem-se frequentemente como a maior despesa e foco de atenção por parte dos condóminos, pelo que detalharemos um pouco melhor o serviço que prestamos nesta matéria.
Importa também referir que o consórcio conta com o suporte técnico e logístico de uma empresa de construção civil, que abrange praticamente todas as áreas de intervenção ao nível das obras nos condomínios e que podem prestar um serviço especifico para apoiar o condomínio em todas as fases do projeto.

Sempre que o condomínio decida avançar com um processo de obras de construção civil, será necessário garantir que se tomam as devidas diligências para evitar mal-entendidos ou gerar problemas futuros que seriam evitáveis. É importante ter presente que estas decisões cabem exclusivamente à assembleia de condóminos e que o administrador apenas executa o que for por ela decidido.
Dentro do Serviço de Administração do condomínio, a Condsafe pode assumir as seguintes tarefas:

  1. Explicar sumariamente os aspetos inerentes à execução da obra pretendida pelo condomínio, incluindo a eventual necessidade de contratar um fiscal / orçamentista;
  2. Sugerir a nomeação de uma comissão de obra que será responsável por todos os aspetos relacionados com a mesma;
  3. Receber as propostas e agrupá-las para serem entregues à comissão de obra;
  4. Enviar para todos os condóminos o relatório de decisão da obra e se necessário preparar uma assembleia para tomada de decisão;
  5. Apoiar administrativamente a comissão de obra:
  • receção das faturas e pedido de aprovação das mesmas à comissão de obra;
  • preparar o processo de pagamento para retificação pela comissão de obra;
  • informar os condóminos sobre todas as situações que se venha a decidir ser relevante fazer;


Nota: outros serviços ou necessidades adicionais de apoio, incluindo presença a reuniões de acompanhamento deverão ser sujeitas a orçamento específico.

CONDSAFE, Gestão de Condomínios


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